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A vendre SPA PRIVATIF ENTIEREMENT RENOVE – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – TOURCOING –Expérience Bien-être clé en mainRéférence : DAO77 Bien rare sur le secteur !Découvrez ce superbe SPA b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 68 712 € | 7 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 72 000 € | 10 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 78 120 € | 16 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 84 960 € | 23 395 € | 3,40% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 30 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 470 Rue Du Clinquet | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 10/03/2025 | 18 Pl De La Republique | 165 500 € | 38 m² | 4 355 € |
| 26/02/2025 | 19 Quai Du Fresnoy | 102 500 € | 40 m² | 2 563 € |
| 10/01/2025 | 59 Rue De Beauvais | 29 000 € | 32 m² | 906 € |
| 20/12/2024 | 203 Rue Claude Bernard | 92 500 € | 34 m² | 2 721 € |
| 24/10/2024 | 12b Rue Jean Mace | 142 000 € | 30 m² | 4 733 € |
| 18/09/2024 | 4 Leclercq Rue Laboureur | 31 000 € | 31 m² | 1 000 € |
| 09/09/2024 | 25 Rue Soufflot | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 09/08/2024 | 34 Cour Liagre 13 Ter Rue Famelart | 62 000 € | 39 m² | 1 590 € |
| 21/05/2024 | 5 Rue Constantine Cr Bruggeman | 93 500 € | 41 m² | 2 280 € |
| 18/04/2024 | 7 Leclercq Rue Laboureur | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 18/04/2024 | 6 Leclercq Rue Laboureur | 35 000 € | 34 m² | 1 029 € |
| 05/03/2024 | 24 Rue Saint Jacques | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 14/02/2024 | 34 Cour Liagre 13 Ter Rue Famelart | 48 500 € | 39 m² | 1 244 € |
| 29/12/2023 | 51 Rue Bonne Nouvelle | 81 700 € | 40 m² | 2 043 € |