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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Vente Loft 3 pièces.iad France - Stéphane Lefevre vous propose: Superbe LOFT - Tourcoing - Secteur Jardin Botanique. Réservez sans attendre une visite pour ce superbe Loft de 83 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURCOING ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURCOING Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOURCOING
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURCOING
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203 980 € | 2 488 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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203 980 € | 2 488 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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203 980 € | 2 488 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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203 980 € | 2 488 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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215 044 € | 2 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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201 329 € | 2 517 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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200 000 € | 2 469 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 TOURCOING
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURCOING
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199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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224 000 € | 2 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 TOURCOING
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180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURCOING
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180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURCOING
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180 000 € | 2 045 € | 88 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 36 Rue Leon Salembien | 78 900 € | 72 m² | 1 096 € |
| 23/06/2025 | 26 Rue De L Industrie | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 20/06/2025 | 15 All Des Confiseurs | 265 800 € | 85 m² | 3 127 € |
| 28/05/2025 | 21 Rue Desurmont | 139 000 € | 73 m² | 1 904 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Des Peigneurs | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 07/05/2025 | 2a Quai De Cherbourg | 139 750 € | 65 m² | 2 150 € |
| 30/04/2025 | 25b Rue Du Brun Pain | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 29/04/2025 | 43 Rue Ma Campagne | 112 500 € | 63 m² | 1 786 € |
| 25/04/2025 | 78 Av Gustave Dron | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue De La Ferme | 136 360 € | 65 m² | 2 098 € |
| 23/04/2025 | 140 Rue Du Blanc Seau | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 16/04/2025 | 9017 Rue Magenta | 106 900 € | 85 m² | 1 258 € |
| 11/04/2025 | 53 Bd Gambetta | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 04/04/2025 | 110 Rue De La Cloche | 124 500 € | 71 m² | 1 754 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue De L Epine | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |