Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 95 m² idéalement situé au coeur de Tourcoing, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces...), cet appartement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 330 960 € | 34 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 347 040 € | 50 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 376 560 € | 79 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 112 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 146 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURCOING ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURCOING Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOURCOING
|
311 225 € | 3 209 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
294 521 € | 2 859 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
288 500 € | 3 136 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
284 322 € | 2 872 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
284 322 € | 2 872 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
282 950 € | 2 774 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 26 Rue De L Industrie | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 20/06/2025 | 15 All Des Confiseurs | 265 800 € | 85 m² | 3 127 € |
| 12/06/2025 | 47b Rue Carnot | 137 000 € | 105 m² | 1 305 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Des Peigneurs | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 29/04/2025 | 171 Rue Ma Campagne | 168 300 € | 112 m² | 1 503 € |
| 25/04/2025 | 78 Av Gustave Dron | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 16/04/2025 | 9017 Rue Magenta | 106 900 € | 85 m² | 1 258 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue D Havre | 152 500 € | 78 m² | 1 955 € |
| 21/03/2025 | 126 Rue Nationale | 197 500 € | 80 m² | 2 469 € |
| 14/03/2025 | 199 Rue De La Malcense | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 11/03/2025 | 6 All De L Oiseau Lyre | 136 500 € | 75 m² | 1 820 € |
| 24/02/2025 | 80 Ctre Du Gen De Gaulle | 148 400 € | 112 m² | 1 325 € |
| 19/02/2025 | 273 Bd De L Egalite | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 13/02/2025 | 171 Rue Ma Campagne | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 07/02/2025 | 81 Rue De L Epine | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |