210 000 €
T2
83 m²
TOURCOING
59200
+40%
vs marché
2 530
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 2 pièces • 83 m²
TOURCOING (59200) • malsence-egalite
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
10 956 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TOURCOING ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, TOURCOING Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOURCOING
|
210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 2 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
207 000 € | 2 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
220 022 € | 2 178 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
199 800 € | 2 196 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
190 000 € | 1 881 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
189 900 € | 1 880 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
188 000 € | 1 958 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Rue De Bapaume | 109 500 € | 72 m² | 1 521 € |
| 24/06/2025 | 358 Rue Des Orions | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 24/06/2025 | 54 Rue La Perouse | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 23/06/2025 | 29 Rue Suzanne Blin | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Turgot | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 19/06/2025 | 71 Rue Des Champs | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 19/06/2025 | 233 Rue Claude Bernard | 57 150 € | 72 m² | 794 € |
| 18/06/2025 | 124 Rue De L Hippodrome | 278 500 € | 93 m² | 2 995 € |
| 16/06/2025 | 50 Rue De Macon | 84 000 € | 68 m² | 1 235 € |
| 14/06/2025 | 43 Rue De Verdun | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue De La Tranquillite | 155 400 € | 88 m² | 1 766 € |
| 11/06/2025 | 140 Rue De Roncq | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 10/06/2025 | 110 Le Bois D Achelles | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 10/06/2025 | 54 Rue Claude Bernard | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |
| 04/06/2025 | 114 Rue D Angleterre | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |