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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 150 m²
Appartement Tourcoing 4 pièce(s)Tourcoing, à vendre loft de type 4 (avec ascenseur), Dans une ancienne usine réhabilitée, logement offrant de beaux volumes, il se compose d'un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURCOING ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURCOING Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 81 Rue De L Epine | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 13/06/2025 | 171 Rue Ma Campagne | 192 000 € | 132 m² | 1 455 € |
| 30/04/2025 | 91 Av Gustave Dron | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 30/12/2024 | 79a Rue Magenta | 4 200 000 € | 120 m² | 35 000 € |
| 19/12/2024 | 39 Av Gustave Dron | 224 600 € | 134 m² | 1 676 € |
| 13/12/2024 | 472 Rue Du Blanc Seau | 226 100 € | 161 m² | 1 404 € |
| 07/10/2024 | 92 Rue Du Touquet | 239 000 € | 135 m² | 1 770 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Charles Wattine | 267 500 € | 156 m² | 1 715 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Louis Leloir | 229 000 € | 121 m² | 1 893 € |
| 06/09/2024 | 6 Av Lafayette | 290 500 € | 125 m² | 2 324 € |
| 02/09/2024 | 27 Av Gustave Dron | 270 000 € | 178 m² | 1 517 € |
| 19/08/2024 | 6 Av Lafayette | 309 500 € | 140 m² | 2 211 € |
| 02/08/2024 | 92 Rue Du Touquet | 182 000 € | 159 m² | 1 145 € |
| 31/07/2024 | 300 Bd Gambetta | 275 000 € | 175 m² | 1 571 € |
| 26/06/2024 | 171 Rue Ma Campagne | 185 000 € | 132 m² | 1 402 € |