34 575 €
Bien
61 m²
TOURCOING
59200
N/A
vs marché
567
€/m²
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Bien • 3 pièces • 61 m²
VIAGER
TOURCOING (59200)
Jardin
DPE
B
GES
C
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à TOURCOING (59200). Viager Occupé Homme de 71 ans Appartement T3 de 61,87 m² en duplex avec jardin et stationnement – Bât...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 646 €
Prix net vendeur
32 929 €
Frais de notaire
+3 998 €
Émoluments
706 €
Droits & taxes
1 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 573 €
Capital à emprunter
38 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 38 724 € | 4 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 40 560 € | 5 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 44 100 € | 9 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 48 000 € | 13 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,29%
8 052 €/an
Rendement net
14,54%
après charges
Cashflow
+235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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