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Créer un compte gratuitImmeuble • 278 m²
Découvrez cet Immeuble Charmant à Tourcoing Niché au coeur de Tourcoing, cet immeuble de caractère vous offre une opportunité unique de combiner investissement et qualité de vie. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 332 976 € | 34 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 349 200 € | 50 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 378 900 € | 80 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 411 840 € | 113 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 445 800 € | 147 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 222 à 333 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 62 Rue Du Chateau | 570 000 € | 223 m² | 2 556 € |
| 25/10/2024 | 47b Av De La Marne | 1 165 000 € | 288 m² | 4 045 € |
| 01/08/2024 | 1 Pl De La Victoire | 651 000 € | 291 m² | 2 237 € |
| 25/06/2024 | 59 Rue Condorcet | 330 000 € | 261 m² | 1 264 € |
| 31/01/2024 | 442 Bd De L Egalite | 333 000 € | 295 m² | 1 129 € |
| 15/12/2023 | 49 Rue Des Carliers | 370 000 € | 235 m² | 1 574 € |
| 25/10/2023 | 49 Bd Gambetta | 720 000 € | 225 m² | 3 200 € |
| 30/08/2023 | 91 Rue Nationale | 375 000 € | 245 m² | 1 531 € |
| 28/08/2023 | 86 Rue Carnot | 454 000 € | 265 m² | 1 713 € |
| 07/07/2023 | 84 Bd Gambetta | 745 000 € | 320 m² | 2 328 € |
| 09/06/2023 | 26 Rue De Chantilly | 590 000 € | 280 m² | 2 107 € |
| 09/06/2023 | 34 Rue Saint Jacques | 335 000 € | 234 m² | 1 432 € |
| 28/03/2023 | 47 Rue Du Moulin Fagot | 285 000 € | 230 m² | 1 239 € |