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Magnifique bel étage - Quai de CHERBOURG - Boulevard de la MARNEMagnifique Maison bel étage à deux pas du Quai de CHERBOURG et du Boulevard de la MARNE. Lumineuse pièce de vie avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 334 488 € | 34 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 350 760 € | 50 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 380 520 € | 80 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 413 760 € | 113 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 148 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, TOURCOING Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOURCOING
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305 972 € | 3 643 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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316 209 € | 3 810 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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305 000 € | 3 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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305 000 € | 3 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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296 500 € | 3 488 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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269 000 € | 3 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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268 000 € | 3 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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268 000 € | 3 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Rue De Bapaume | 109 500 € | 72 m² | 1 521 € |
| 24/06/2025 | 358 Rue Des Orions | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 24/06/2025 | 54 Rue La Perouse | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 23/06/2025 | 29 Rue Suzanne Blin | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Turgot | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 19/06/2025 | 71 Rue Des Champs | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 19/06/2025 | 233 Rue Claude Bernard | 57 150 € | 72 m² | 794 € |
| 18/06/2025 | 124 Rue De L Hippodrome | 278 500 € | 93 m² | 2 995 € |
| 16/06/2025 | 50 Rue De Macon | 84 000 € | 68 m² | 1 235 € |
| 14/06/2025 | 43 Rue De Verdun | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 12/06/2025 | 19 Chs Gramme | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 11/06/2025 | 140 Rue De Roncq | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue De La Tranquillite | 155 400 € | 88 m² | 1 766 € |
| 10/06/2025 | 110 Le Bois D Achelles | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 10/06/2025 | 54 Rue Claude Bernard | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |