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Créer un compte gratuitImmeuble • 167 m²
TOURCOING Secteur Le Blanc SeauIdéalement situé dans le secteur Le Blanc Seau, à proximité immédiate des commerces, et des transports en commun (Métro Alsace à 600m², Bus), immeubl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 15 Rue Jules Watteeuw | 240 000 € | 164 m² | 1 463 € |
| 20/06/2025 | 11 Rue De L Epine | 328 850 € | 172 m² | 1 912 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Du Docteur Dewyn | 130 000 € | 141 m² | 922 € |
| 30/05/2025 | 24 Rue Jules Watteeuw | 236 500 € | 165 m² | 1 433 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Du Tonkin | 324 000 € | 162 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Arago | 205 640 € | 145 m² | 1 418 € |
| 14/04/2025 | 39 Rue Winoc Chocqueel | 224 980 € | 144 m² | 1 562 € |
| 04/04/2025 | 69 Rue Du Tilleul | 210 000 € | 176 m² | 1 193 € |
| 01/04/2025 | 39 Rue Du Brun Pain | 230 000 € | 136 m² | 1 691 € |
| 01/04/2025 | 37 Rue Du Brun Pain | 225 000 € | 170 m² | 1 324 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Leverrier | 494 000 € | 197 m² | 2 508 € |
| 14/03/2025 | 33 Rue Du Commandant Driant | 265 640 € | 155 m² | 1 714 € |
| 11/03/2025 | 9 Bd De L Egalite | 285 000 € | 143 m² | 1 993 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Du Brun Pain | 167 300 € | 137 m² | 1 221 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue Pasteur | 317 000 € | 147 m² | 2 156 € |