31 025 €
Bien
73 m²
TOURCOING
59200
N/A
vs marché
425
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit31 025 €
Bien • 3 pièces • 73 m²
VIAGER
TOURCOING (59200) • PHALEMPINS
Niveaux
9
Tourcoing - à 5 mn du du Métro, ou du tramway Age : Homme de 69 ans Bouquet : 31025 EUR Rente : 174 EUR/mois Prix d'achat : 51660 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 025 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 477 €
Prix net vendeur
29 548 €
Frais de notaire
+3 756 €
Émoluments
663 €
Droits & taxes
1 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 781 €
Capital à emprunter
34 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 34 944 € | 3 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 36 600 € | 5 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 39 780 € | 8 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 43 200 € | 11 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 156 €/mois | 473 €/mois | 46 800 € | 15 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,06%
9 636 €/an
Rendement net
19,48%
après charges
Cashflow
+349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible