718 000 €
T5
82 m²
TOURGEVILLE
14800
+46%
vs marché
8 756
€/m²
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Créer un compte gratuit718 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 82 m²
TOURGEVILLE (14800) • Tourgéville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
718 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 190 €
Prix net vendeur
683 810 €
Frais de notaire
+48 727 €
Émoluments
7 033 €
Droits & taxes
40 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
766 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
766 727 €
Capital à emprunter
766 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 165 €/mois | 27 773 €/mois | 769 860 € | 79 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 727 €/mois | 20 385 €/mois | 807 240 € | 117 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 866 €/mois | 14 745 €/mois | 875 880 € | 185 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 952 080 € | 262 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 1 030 800 € | 340 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,51%
10 824 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-3 884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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14 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 45b Rte De Clairefontaine | 533 000 € | 88 m² | 6 057 € |
| 26/02/2025 | 5292b Mont Canisy | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |
| 24/09/2024 | 5513 Mont Canisy | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 29/08/2024 | 865 Rue De La Mare A Touques | 389 500 € | 81 m² | 4 809 € |
| 29/06/2024 | 865 Rue De La Mare A Touques | 461 500 € | 83 m² | 5 560 € |
| 24/06/2024 | 35 Rue Des Villas | 372 000 € | 65 m² | 5 723 € |
| 23/05/2024 | 850 Che Du Val Marin | 304 000 € | 63 m² | 4 825 € |
| 23/05/2024 | 13 Rue Rene Boylesve | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 09/04/2024 | 1320 Che Du Solier Dit Des Ecoles | 315 450 € | 76 m² | 4 151 € |
| 24/02/2024 | 1320 Che Du Solier Dit Des Ecoles | 345 000 € | 62 m² | 5 565 € |
| 26/01/2024 | 1430 Rue De La Mare A Touques | 320 000 € | 69 m² | 4 638 € |
| 04/01/2024 | 1320 Che Du Solier Dit Des Ecoles | 270 000 € | 62 m² | 4 355 € |
| 21/12/2023 | 12b Bd De Benerville | 380 000 € | 72 m² | 5 278 € |
| 31/03/2023 | 850 Che Du Val Marin | 465 000 € | 88 m² | 5 284 € |