997 000 €
T6
185 m²
TOURGEVILLE
14800
-34%
vs marché
5 389
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit997 000 €
Maison • 6 pièces • 185 m²
TOURGEVILLE (14800) • Tourgéville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
997 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 346 €
Prix net vendeur
958 654 €
Frais de notaire
+67 578 €
Émoluments
9 668 €
Droits & taxes
56 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 064 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 064 578 €
Capital à emprunter
1 064 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 725 €/mois | 38 561 €/mois | 1 068 900 € | 110 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 340 €/mois | 28 303 €/mois | 1 120 800 € | 162 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 756 €/mois | 20 473 €/mois | 1 216 080 € | 257 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 1 321 920 € | 363 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 771 €/mois | 14 458 €/mois | 1 431 300 € | 473 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
24 420 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-4 847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURGEVILLE ↗ +8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/02/2025 | 5274 Clairefontaine | 1 500 000 € | 175 m² | 8 571 € |
| 12/09/2024 | 63 Parc Res De La Cote Fleuri | 1 350 000 € | 165 m² | 8 182 € |
| 26/04/2024 | 557 Che Du Solier | 2 600 000 € | 160 m² | 16 250 € |
| 23/10/2023 | 12 Rue Chauvelot | 400 000 € | 170 m² | 2 353 € |
| 20/10/2023 | 26 Rte De Villers | 1 089 000 € | 155 m² | 7 026 € |
| 29/08/2023 | 261 Che De La Croix Gentil | 927 700 € | 167 m² | 5 555 € |
| 23/05/2023 | 53 Parc Res De La Cote Fleuri | 1 420 000 € | 180 m² | 7 889 € |