2 415 000 €
T10
225 m²
TOURGEVILLE
14800
+78%
vs marché
10 733
€/m²
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Maison • 10 pièces • 225 m²
TOURGEVILLE (14800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 415 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-92 885 €
Prix net vendeur
2 322 115 €
Frais de notaire
+161 095 €
Émoluments
22 741 €
Droits & taxes
137 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 576 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 576 095 €
Capital à emprunter
2 576 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 792 €/mois | 93 309 €/mois | 2 586 528 € | 268 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 602 €/mois | 68 491 €/mois | 2 712 240 € | 393 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 348 €/mois | 49 539 €/mois | 2 942 640 € | 624 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 327 €/mois | 40 385 €/mois | 3 198 480 € | 879 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 545 €/mois | 34 985 €/mois | 3 463 500 € | 1 145 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,23%
29 700 €/an
Rendement net
0,78%
après charges
Cashflow
-13 424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
115% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/05/2023 | 53 Parc Res De La Cote Fleuri | 1 420 000 € | 180 m² | 7 889 € |