2 415 000 €
Bien
300 m²
TOURGEVILLE
14800
N/A
vs marché
8 050
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 415 000 €
Bien • 7 pièces • 300 m²
TOURGEVILLE (14800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 415 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-115 000 €
Prix net vendeur
2 300 000 €
Frais de notaire
+159 579 €
Émoluments
22 529 €
Droits & taxes
135 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 574 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 574 579 €
Capital à emprunter
2 574 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 774 €/mois | 93 255 €/mois | 2 585 016 € | 267 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 589 €/mois | 68 452 €/mois | 2 710 680 € | 393 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 338 €/mois | 49 509 €/mois | 2 940 840 € | 623 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 320 €/mois | 40 364 €/mois | 3 196 800 € | 879 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 538 €/mois | 34 964 €/mois | 3 461 400 € | 1 144 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,64%
39 600 €/an
Rendement net
1,05%
après charges
Cashflow
-12 852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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