138 000 €
T2
27 m²
TOURGEVILLE
14800
-15%
vs marché
5 111
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 27 m²
TOURGEVILLE (14800) • Tourgéville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 811 €
Prix net vendeur
130 189 €
Frais de notaire
+10 755 €
Émoluments
1 724 €
Droits & taxes
7 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 755 €
Capital à emprunter
148 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
3 564 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURGEVILLE ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURGEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 35 Rue Des Villas | 258 000 € | 38 m² | 6 789 € |
| 10/03/2025 | 16 Rte De Villers | 173 155 € | 28 m² | 6 184 € |
| 10/03/2025 | 16 Rte De Villers | 160 844 € | 27 m² | 5 957 € |
| 20/01/2025 | 35 Rue Des Villas | 235 000 € | 37 m² | 6 351 € |
| 27/12/2024 | 5666 Vc Res Villa Les Planches | 235 000 € | 26 m² | 9 038 € |
| 12/11/2024 | 5517 Mont Canisy | 131 000 € | 40 m² | 3 275 € |
| 11/09/2024 | 34 Rue Des Villas | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 06/09/2024 | 2 Bd De Benerville | 159 000 € | 28 m² | 5 679 € |
| 27/06/2024 | 18 Rte De Villers | 197 000 € | 40 m² | 4 925 € |
| 07/06/2024 | 850 Che Du Val Marin | 76 000 € | 19 m² | 4 000 € |
| 29/05/2024 | 34 Rue Des Villas | 242 000 € | 40 m² | 6 050 € |
| 28/03/2024 | 18 Rte De Villers | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 05/03/2024 | 5517 Mont Canisy | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 19/12/2023 | 32 Rue Des Villas | 139 160 € | 36 m² | 3 866 € |
| 08/12/2023 | 18 Rte De Villers | 173 000 € | 28 m² | 6 179 € |