107 500 €
T1
19 m²
TOURGEVILLE
14800
-5%
vs marché
5 658
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
TOURGEVILLE (14800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 033 €
Prix net vendeur
100 467 €
Frais de notaire
+8 716 €
Émoluments
1 439 €
Droits & taxes
5 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 216 €
Capital à emprunter
116 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 116 676 € | 12 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 122 400 € | 17 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 28 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 144 240 € | 39 646 € | 3,40% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 51 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
2 508 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOURGEVILLE ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, TOURGEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 16 Rte De Villers | 160 844 € | 27 m² | 5 957 € |
| 10/03/2025 | 16 Rte De Villers | 173 155 € | 28 m² | 6 184 € |
| 27/12/2024 | 5666 Vc Res Villa Les Planches | 235 000 € | 26 m² | 9 038 € |
| 11/09/2024 | 34 Rue Des Villas | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 06/09/2024 | 2 Bd De Benerville | 159 000 € | 28 m² | 5 679 € |
| 07/06/2024 | 850 Che Du Val Marin | 76 000 € | 19 m² | 4 000 € |
| 28/03/2024 | 18 Rte De Villers | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 08/12/2023 | 18 Rte De Villers | 173 000 € | 28 m² | 6 179 € |
| 29/09/2023 | 18 Rte De Villers | 119 000 € | 21 m² | 5 667 € |