370 000 €
T4
72 m²
TOURGEVILLE
14800
-24%
vs marché
5 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 4 pièces • 72 m²
TOURGEVILLE (14800) • Tourgéville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 619 €
Prix net vendeur
352 381 €
Frais de notaire
+25 995 €
Émoluments
3 855 €
Droits & taxes
20 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 995 €
Capital à emprunter
395 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
9 504 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-1 781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURGEVILLE ↗ +12.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TOURGEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOURGEVILLE
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T4 TOURGEVILLE
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360 000 € | 5 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURGEVILLE
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360 000 € | 5 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURGEVILLE
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360 000 € | 5 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURGEVILLE
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360 000 € | 5 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DEAUVILLE
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T4 TOURGEVILLE
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360 000 € | 5 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DEAUVILLE
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389 000 € | 5 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUQUES
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350 000 € | 4 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURGEVILLE
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350 000 € | 4 861 € | 72 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 18 Rte De Clairefontaine | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 23/09/2024 | 2335c Rte De Pont L Eveque | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 26/07/2024 | 865 Rue De La Mare A Touques | 493 780 € | 70 m² | 7 054 € |
| 27/06/2024 | 865 Rue De La Mare A Touques | 362 000 € | 70 m² | 5 171 € |
| 26/06/2024 | 8 Parc Res De Clairefontaine | 970 000 € | 73 m² | 13 288 € |
| 21/04/2023 | 57 Av Des Courses | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |