468 000 €
T4
74 m²
TOURGEVILLE
14800
+4%
vs marché
6 324
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit468 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 74 m²
TOURGEVILLE (14800)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-24 398 €
Prix net vendeur
443 602 €
Frais de notaire
+32 251 €
Émoluments
4 729 €
Droits & taxes
26 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 251 €
Capital à emprunter
500 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 979 €/mois | 18 118 €/mois | 502 236 € | 52 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 526 680 € | 76 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 571 500 € | 121 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 621 120 € | 170 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 672 600 € | 222 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
9 768 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-2 379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURGEVILLE ↘ -14% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURGEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 45b Rte De Clairefontaine | 533 000 € | 88 m² | 6 057 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De La Mer | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 26/02/2025 | 5292b Mont Canisy | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |
| 24/09/2024 | 5513 Mont Canisy | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Rene Boylesve | 309 500 € | 61 m² | 5 074 € |
| 18/09/2024 | 850 Che Du Val Marin | 330 000 € | 55 m² | 6 000 € |
| 29/08/2024 | 865 Rue De La Mare A Touques | 389 500 € | 81 m² | 4 809 € |
| 29/06/2024 | 865 Rue De La Mare A Touques | 461 500 € | 83 m² | 5 560 € |
| 24/06/2024 | 35 Rue Des Villas | 372 000 € | 65 m² | 5 723 € |
| 31/05/2024 | 865 Rue De La Mare A Touques | 385 000 € | 61 m² | 6 311 € |
| 23/05/2024 | 13 Rue Rene Boylesve | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 23/05/2024 | 850 Che Du Val Marin | 304 000 € | 63 m² | 4 825 € |
| 09/04/2024 | 1320 Che Du Solier Dit Des Ecoles | 315 450 € | 76 m² | 4 151 € |
| 24/02/2024 | 1320 Che Du Solier Dit Des Ecoles | 345 000 € | 62 m² | 5 565 € |
| 26/01/2024 | 1430 Rue De La Mare A Touques | 320 000 € | 69 m² | 4 638 € |