1 365 000 €
T5
114 m²
TOURGEVILLE
14800
+99%
vs marché
11 974
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 365 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
TOURGEVILLE (14800)
Terrain
411 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 365 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-58 780 €
Prix net vendeur
1 306 220 €
Frais de notaire
+91 416 €
Émoluments
13 000 €
Droits & taxes
77 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 456 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 456 416 €
Capital à emprunter
1 456 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 408 €/mois | 52 752 €/mois | 1 462 272 € | 151 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 778 €/mois | 38 721 €/mois | 1 533 360 € | 222 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 242 €/mois | 28 006 €/mois | 1 663 560 € | 352 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 535 €/mois | 22 833 €/mois | 1 808 400 € | 497 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 527 €/mois | 19 779 €/mois | 1 958 100 € | 647 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,10%
15 048 €/an
Rendement net
0,70%
après charges
Cashflow
-7 693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
235% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURGEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 80 Rte De St Etienne La Thillaye | 593 900 € | 102 m² | 5 823 € |
| 24/01/2025 | 28 Rue Hippolyte Fontaine | 1 200 000 € | 133 m² | 9 023 € |
| 03/09/2024 | 865 Rue De La Mare A Touques | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 05/08/2024 | 4 Che Du Marais | 1 040 000 € | 115 m² | 9 043 € |
| 06/05/2024 | 57 Parc Res De La Cote Fleuri | 1 445 000 € | 126 m² | 11 468 € |
| 02/01/2024 | 10 Rue De La Dorette | 533 500 € | 94 m² | 5 676 € |
| 08/09/2023 | 432g Rte De Varaville | 600 000 € | 107 m² | 5 607 € |
| 27/07/2023 | 688 Rte De St Etienne La Thillaye | 513 000 € | 95 m² | 5 400 € |
| 06/07/2023 | 28 Rue Hippolyte Fontaine | 750 000 € | 133 m² | 5 639 € |
| 01/06/2023 | 51 Parc Res De Clairefontaine | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |