1 522 000 €
T8
217 m²
TOURGEVILLE
14800
+16%
vs marché
7 014
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 522 000 €
Maison • 8 pièces • 217 m²
TOURGEVILLE (14800) • Tourgéville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 522 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-58 538 €
Prix net vendeur
1 463 462 €
Frais de notaire
+102 202 €
Émoluments
14 508 €
Droits & taxes
86 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 624 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 624 202 €
Capital à emprunter
1 624 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 414 €/mois | 58 830 €/mois | 1 630 776 € | 168 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 250 €/mois | 43 182 €/mois | 1 710 000 € | 248 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 307 €/mois | 31 233 €/mois | 1 855 260 € | 393 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 403 €/mois | 25 464 €/mois | 2 016 720 € | 554 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 279 €/mois | 22 058 €/mois | 2 183 700 € | 721 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,88%
28 644 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-7 891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/02/2025 | 5274 Clairefontaine | 1 500 000 € | 175 m² | 8 571 € |
| 27/09/2024 | 156e Che Du Solier Dit Des Ecoles | 1 736 000 € | 224 m² | 7 750 € |
| 23/05/2023 | 53 Parc Res De La Cote Fleuri | 1 420 000 € | 180 m² | 7 889 € |