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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Jolie maison à restaurer type F3 ! Située sur la colline du Caplain, dans un écrin de verdure en pleine ville, venez découvrir cette maison en pierres à restaurer d'environ 63m² éd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 110 544 € | 11 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 115 920 € | 16 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 125 820 € | 26 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 136 800 € | 37 715 € | 3,40% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 48 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURLAVILLE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURLAVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 16 Pas Digard | 138 010 € | 60 m² | 2 300 € |
| 06/06/2025 | 42 Av De L Epinay | 250 960 € | 70 m² | 3 585 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Du Huit Mai - La Glacerie | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 12/05/2025 | 46 Rue D'abosville | 143 600 € | 50 m² | 2 872 € |
| 30/04/2025 | 73 Rue Surcouf | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 30/04/2025 | 7 Cite Notre Foyer | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue D Auvergne | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 28/04/2025 | 52 Rue De Belgique | 86 000 € | 75 m² | 1 147 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Raynel | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 25/04/2025 | 56 Rue Wilson | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De La Coquerie | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 50 Av Leon Blum - Equeurdreville | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue De Ceinture | 133 000 € | 74 m² | 1 797 € |
| 23/04/2025 | 26 Rue Du Petit Port | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 23/04/2025 | 186 Che De Bagatelle | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |