381 576 €
Bien
187 m²
TOURLAVILLE
50110
N/A
vs marché
2 041
€/m²
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Bien • 5 pièces • 187 m²
TRAVAUX
TOURLAVILLE (50110) • Tourlaville
Jardin
Garage
Agrandissable
L' 32 Rue Albert Mahieu à CHERBOURG vous propose : Située dans un secteur recherché, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour une résidence princip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 576 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 170 €
Prix net vendeur
363 406 €
Frais de notaire
+26 751 €
Émoluments
3 961 €
Droits & taxes
21 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 327 €
Capital à emprunter
408 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 881 €/mois | 14 791 €/mois | 410 004 € | 42 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 429 960 € | 62 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 466 380 € | 98 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 506 880 € | 139 386 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 549 000 € | 181 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
24 684 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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