811 000 €
Bien
210 m²
TOURLAVILLE
50110
N/A
vs marché
3 862
€/m²
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Bien • 5 pièces • 210 m²
TOURLAVILLE (50110)
Terrasse
Jardin
L'Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg-en-Cotentin, vous propose : Une maison d'architecte, neuve, avec ascenseur. Sur un terrain offrant une vue imprenable sur tout Cher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
811 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 619 €
Prix net vendeur
772 381 €
Frais de notaire
+54 802 €
Émoluments
7 882 €
Droits & taxes
45 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
865 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
865 802 €
Capital à emprunter
865 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 349 €/mois | 31 361 €/mois | 869 316 € | 90 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 596 €/mois | 23 018 €/mois | 911 520 € | 132 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 494 €/mois | 16 648 €/mois | 988 920 € | 209 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 1 074 960 € | 295 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 1 164 000 € | 384 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
27 720 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-3 491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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