571 600 €
Bien
243 m²
TOURLAVILLE
50110
N/A
vs marché
2 352
€/m²
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Créer un compte gratuit571 600 €
Bien • 9 pièces • 243 m²
TOURLAVILLE (50110) • Cherbourg
Construction
1930
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
150 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
CHERBOURG EN COTENTIN, COUP DE COEUR - GRANDE PROPRIETE - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRESIdéalement sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
571 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 219 €
Prix net vendeur
544 381 €
Frais de notaire
+39 164 €
Émoluments
5 696 €
Droits & taxes
32 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
610 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
610 764 €
Capital à emprunter
610 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 300 €/mois | 22 121 €/mois | 613 200 € | 63 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 643 080 € | 93 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 697 680 € | 147 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 758 400 € | 208 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 821 100 € | 271 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
32 076 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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