247 400 €
Bien
112 m²
TOURLAVILLE
50110
N/A
vs marché
2 209
€/m²
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Créer un compte gratuit247 400 €
Bien • 6 pièces • 112 m²
TOURLAVILLE (50110)
DPE
D
163 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
L'ÉTUDE NAPOLÉON CHERBOURG vous propose à la vente une maison comprenant une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, un WC.Au premier étage dégagement avec placar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 781 €
Prix net vendeur
235 619 €
Frais de notaire
+17 986 €
Émoluments
2 735 €
Droits & taxes
13 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 386 €
Capital à emprunter
265 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 266 448 € | 27 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 279 360 € | 40 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 303 120 € | 64 273 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 329 520 € | 90 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 117 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
14 784 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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