248 500 €

Bien 111 m²

TOURLAVILLE 50110

N/A vs marché

2 239 €/m²

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248 500 €

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Bien • 6 pièces • 111 m²

TOURLAVILLE (50110)

Niveaux 3

Construction 1964

Jardin Cheminée

DPE D 163 kWh/m²

GES D 35 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Située dans un secteur recherché de Tourlaville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale construite en 1964 développe une surface habitable d'environ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 248 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 833 €

Prix net vendeur 236 667 €

Frais de notaire +18 058 €

Émoluments 2 745 €

Droits & taxes 13 963 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 266 558 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 266 558 €

Capital à emprunter 266 558 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 186 €/mois	9 655 €/mois	267 624 €	27 722 €	3,15%
10 ans	2 339 €/mois	7 088 €/mois	280 680 €	40 778 €	3,20%
15 ans	1 692 €/mois	5 127 €/mois	304 560 €	64 658 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 379 €/mois	4 179 €/mois	330 960 €	91 058 €	3,40%
25 ans	1 195 €/mois	3 621 €/mois	358 500 €	118 598 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,90%

14 652 €/an

Rendement net

3,73%

après charges

Cashflow

-722 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 221 €/an

Charges copro. NR 666 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 026 €/an

GLI (2,5%) 366 €/an

Vacance locative 1 221 €/an

Total charges 4 650 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).