229 000 €
T4
69 m²
TOURLAVILLE
50110
+33%
vs marché
3 319
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 4 pièces • 69 m²
TOURLAVILLE (50110) • Tourlaville Place
Terrain
400 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
9 108 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURLAVILLE ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TOURLAVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOURLAVILLE
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T4 TOURLAVILLE
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T4 TOURLAVILLE
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233 835 € | 2 719 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DIGOSVILLE
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246 700 € | 2 902 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURLAVILLE
|
210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 16 Pas Digard | 138 010 € | 60 m² | 2 300 € |
| 06/06/2025 | 42 Av De L Epinay | 250 960 € | 70 m² | 3 585 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Hauts Varengs | 224 840 € | 89 m² | 2 526 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Pierre Renaudel | 206 000 € | 87 m² | 2 368 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Du Huit Mai - La Glacerie | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 12/05/2025 | 46 Rue D'abosville | 143 600 € | 50 m² | 2 872 € |
| 30/04/2025 | 7 Cite Notre Foyer | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 30/04/2025 | 73 Rue Surcouf | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue D Auvergne | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 28/04/2025 | 6 All Du Clos Motil | 282 875 € | 89 m² | 3 178 € |
| 28/04/2025 | 52 Rue De Belgique | 86 000 € | 75 m² | 1 147 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De La Coquerie | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 50 Av Leon Blum - Equeurdreville | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 25/04/2025 | 8 All Des Lauriers Querqueville | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 25/04/2025 | 56 Rue Wilson | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |