219 400 €
Bien
80 m²
TOURLAVILLE
50110
N/A
vs marché
2 743
€/m²
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Créer un compte gratuit219 400 €
Bien • 3 pièces • 80 m²
TOURLAVILLE (50110)
Copropriété
27 lots
Calme
Garage
DPE
C
154 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
A TOURLAVILLE - En résidence, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, visitez cet appartement de 80 m², entièrement refait à neuf, offrant une disposition fonctionnelle idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 448 €
Prix net vendeur
208 952 €
Frais de notaire
+16 158 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 558 €
Capital à emprunter
235 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 038 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
10 560 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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