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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
TOURMIGNIES PLEIN-PIED INDIVIDUEL JARDIN ET GARAGE Agréable maison d'une surface habitable de 87.43 m² habitable (selon DPE) construite sur un terrain de 509 m². Elle est composée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURMIGNIES ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURMIGNIES Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Marechal Foch | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 08/04/2025 | 15b Rue De La Bourliere | 314 500 € | 104 m² | 3 024 € |
| 26/07/2024 | 15b Rue De La Bourliere | 238 000 € | 104 m² | 2 288 € |
| 20/09/2023 | 12 Rue Du Marechal Foch | 224 500 € | 69 m² | 3 254 € |
| 30/08/2023 | 3 Res Le Vert Pre | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue Des Jardins | 219 700 € | 89 m² | 2 469 € |
| 25/05/2023 | 59 Rue De La Bourliere | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 21/04/2023 | 19 Rue Des Jardins | 297 500 € | 107 m² | 2 780 € |
| 23/03/2023 | 4 Rue Du Lt Aline Lerouge | 422 500 € | 90 m² | 4 694 € |