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166 000 €
Bien 63 m²
TOURNAY 65190
N/A vs marché
2 635 €/m²

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166 000

Bien • 4 pièces • 63 m²

TOURNAY (65190) • Tournay
Niveaux 3
Jardin Garage Sous-sol
DPE C 412 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

Située à 5 minutes de Tournay et 20 minutes de Bagnères-de-Bigorre, agréable maison avec cuisine ouverte sur pièce de vie, deux chambres, un bureau et un grand garage. Un terrain c...

23 Carrera de Debat 65190 Ozon

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 166 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 905 €
Prix net vendeur 158 095 €
Frais de notaire +12 669 €
Émoluments 1 992 €
Droits & taxes 9 327 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 178 669 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 178 669 €
Capital à emprunter 178 669 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 136 €/mois 6 473 €/mois 179 424 € 18 622 € 3,15%
10 ans 1 568 €/mois 4 752 €/mois 188 160 € 27 358 € 3,20%
20 ans 924 €/mois 2 800 €/mois 221 760 € 60 958 € 3,40%
25 ans 801 €/mois 2 427 €/mois 240 300 € 79 498 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
8 316 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-572 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 693 €/an
Charges copro. NR 378 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 582 €/an
GLI (2,5%) 208 €/an
Vacance locative 693 €/an
Total charges 2 704 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).