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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
EXCLUSIVITE!!! Très belle opportunité. Maison de ville de 85 m²; une grande pièce à vivre de 42 m² avec cuisine et WC se trouvent au RDC. A l'étage, il y a deux chambres et une sal...
4 Rue de la Poesie 65190 Tournay
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURNAY ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOURNAY Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 6 Rue De La Republique | 111 000 € | 87 m² | 1 276 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Lordat | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 30/09/2024 | 14 Rue Capbern | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 24/09/2024 | 14b Rte De Peyraube | 104 000 € | 92 m² | 1 130 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue De La Poesie | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 24/04/2024 | 10 Rue Du 19 Mars 1962 | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue Du 19 Mars 1962 | 108 000 € | 71 m² | 1 521 € |
| 18/01/2024 | 7 Rue De La Cote | 88 000 € | 66 m² | 1 333 € |
| 13/11/2023 | 6 Rue Du 19 Mars 1962 | 144 000 € | 87 m² | 1 655 € |
| 27/10/2023 | 23 Av De Bagneres | 138 000 € | 81 m² | 1 704 € |
| 22/09/2023 | 6 Imp Des Hirondelles | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue Du Gen Leclerc De Hauteclo | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 12/07/2023 | 11 Rue Du Plagnon | 164 272 € | 67 m² | 2 452 € |