279 000 €
T5
110 m²
TOURNAY SUR ODON
14310
+36%
vs marché
2 536
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
TOURNAY SUR ODON (14310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 014 €
Prix net vendeur
266 986 €
Frais de notaire
+20 138 €
Émoluments
3 036 €
Droits & taxes
15 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 138 €
Capital à emprunter
299 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
14 520 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, TOURNAY SUR ODON ↘ -19.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOURNAY SUR ODON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAISONCELLES PELVEY
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDES SUR AJON
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS BOCAGE
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS BOCAGE
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS BOCAGE
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS BOCAGE
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS BOCAGE
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS BOCAGE
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS BOCAGE
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 COULVAIN
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS BOCAGE
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS BOCAGE
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARFOURU SUR ODON
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS BOCAGE
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS BOCAGE
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 1 Imp Les Coulons - Tournay | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 27/05/2025 | 1800 Rte De Bretagne Noyers Bocage | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 14/05/2025 | 5 Clos Bellandiere- Noyers Bocage | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 29/04/2025 | 1 Rte Du Douet De Banneville | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Des Forges - Missy | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 06/01/2025 | 2876 Rte De Bretagne Noyers Bocage | 144 000 € | 95 m² | 1 516 € |
| 22/11/2024 | 3 Le Bourg Le Locheur | 217 600 € | 90 m² | 2 418 € |
| 21/10/2024 | 1820 Rte De Bretagne Noyers Bocage | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 05/09/2024 | 14 Rue De La Croix Picard Noyers | 62 700 € | 125 m² | 502 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue Bellandiere- Noyers Bocage | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 19/04/2024 | 12 Rte De Bretagne Missy | 216 650 € | 92 m² | 2 355 € |
| 23/02/2024 | 21q Rue Des Forges - Missy | 239 500 € | 91 m² | 2 632 € |
| 25/01/2024 | 4 Clos Des Celtes - Noyers Bocage | 101 000 € | 100 m² | 1 010 € |
| 19/01/2024 | 3 Rue De La Cour D O - Noyers | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 08/12/2023 | 33 Rte De Bretagne Missy | 174 800 € | 119 m² | 1 469 € |