783 750 €
Bien
700 m²
TOURNEBU
14220
N/A
vs marché
1 120
€/m²
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Créer un compte gratuit783 750 €
Bien • 30 pièces • 700 m²
TOURNEBU (14220)
Garage
Ensemble immobilier à réhabiliter pour organisation de réception d'environ 700m² comprenant, plusieurs gites (environ 30 couchages), une salle de réception avec cuisine, parking et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
783 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 321 €
Prix net vendeur
746 429 €
Frais de notaire
+53 022 €
Émoluments
7 633 €
Droits & taxes
44 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
836 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
836 772 €
Capital à emprunter
836 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 002 €/mois | 30 309 €/mois | 840 168 € | 87 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 342 €/mois | 22 248 €/mois | 881 040 € | 127 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 310 €/mois | 16 091 €/mois | 955 800 € | 202 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 1 038 960 € | 285 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 1 125 000 € | 371 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,79%
92 400 €/an
Rendement net
7,55%
après charges
Cashflow
+413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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