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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
TOURNEFEUILLE - CV T3 BIS 86M² ENTIEREMENT RENOVE. À VENDRE à TOURNEFEUILLE : Découvrez cet appartement entièrement rénové et idéalement situé en plein centre-ville. Avec ses 84m² ...
10 Impasse du Prat 31170 Tournefeuille
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 201 180 € | 20 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 210 960 € | 30 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 48 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 89 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURNEFEUILLE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURNEFEUILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9VzJb Actuel
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186 400 € | - |
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#b12hK
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195 000 € | +4,6% |
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#awGmJ
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389 000 € | +108,7% |
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#axjFw
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369 000 € | +98,0% |
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#axD66
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369 000 € | +98,0% |
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#aBVyR
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385 000 € | +106,5% |
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#aKvUK
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369 000 € | +98,0% |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 4 Bd Vincent Auriol | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 24/02/2025 | 12 Bd Alain Savary | 175 500 € | 80 m² | 2 194 € |
| 12/12/2024 | 12 Bd Alain Savary | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Des Capitouls | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 15/10/2024 | 10 Imp Du Prat | 286 125 € | 77 m² | 3 716 € |
| 12/09/2024 | 59 Rue De Belbeze | 250 350 € | 66 m² | 3 793 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue De Touraine | 239 660 € | 70 m² | 3 424 € |
| 05/07/2024 | 25a Bd Vincent Auriol | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |
| 17/06/2024 | 311 Av De Lardenne | 176 000 € | 68 m² | 2 588 € |
| 21/05/2024 | 343 Av De Lardenne | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 30/04/2024 | 18 Av Victor Hugo | 154 100 € | 72 m² | 2 140 € |
| 11/03/2024 | 1 Rue Passerive | 353 240 € | 83 m² | 4 256 € |
| 25/01/2024 | 7 Rue Du Medoc | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 12/01/2024 | 251 Rue Gaston Doumergue | 239 100 € | 88 m² | 2 717 € |
| 23/10/2023 | 20 Che De La Gravette | 291 350 € | 72 m² | 4 047 € |