1 269 000 €

T6 350 m²

TOURNEFEUILLE 31170

-1% vs marché

3 626 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 269 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 350 m²

TOURNEFEUILLE (31170)

Niveaux 3

Garage Cheminée

DPE D 150 kWh/m²

GES D 46 kg CO₂

HAUTE GARONNE - PROCHE TOURNEFEUILLE Au centre d’une emprise foncière de 9000 m², belle toulousaine XIXè très joliment rénovée, alliant le caractère de l’ancien avec le confort mod...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 269 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -48 808 €

Prix net vendeur 1 220 192 €

Frais de notaire +85 516 €

Émoluments 12 175 €

Droits & taxes 71 991 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 354 516 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 354 516 €

Capital à emprunter 1 354 516 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 190 €/mois	49 061 €/mois	1 359 960 €	140 896 €	3,15%
10 ans	11 884 €/mois	36 012 €/mois	1 426 080 €	207 016 €	3,20%
15 ans	8 596 €/mois	26 048 €/mois	1 547 280 €	328 216 €	3,30%
20 ans	7 008 €/mois	21 236 €/mois	1 681 920 €	462 856 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 070 €/mois	18 394 €/mois	1 821 000 €	601 936 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,64%

46 200 €/an

Rendement net

2,32%

après charges

Cashflow

-5 293 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 850 €/an

Charges copro. NR 2 100 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 234 €/an

GLI (2,5%) 1 155 €/an

Vacance locative 3 848 €/an

Total charges 14 337 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% plus cher

* Maison 6p, TOURNEFEUILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, TOURNEFEUILLE ↘ -2.6% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Délais de vente

Maison 6 pièces, TOURNEFEUILLE

2 999-3 149€

202j

3 309-3 459€

152j

3 910-4 060€

167j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).