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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Seulement chez l'Equipe Immo ! Dans un quartier calme et très prisé de Tournefeuille, à proximité immédiate des commodités, commerces, santé, écoles, transports en commun, venez dé...
237 Rue Gaston Doumergue 31170 Tournefeuille
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOURNEFEUILLE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOURNEFEUILLE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 12 Bd Alain Savary | 175 500 € | 80 m² | 2 194 € |
| 12/12/2024 | 12 Bd Alain Savary | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 05/07/2024 | 25a Bd Vincent Auriol | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |
| 24/05/2024 | 12 Rue De Guyenne | 290 680 € | 112 m² | 2 595 € |
| 21/05/2024 | 343 Av De Lardenne | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 11/03/2024 | 1 Rue Passerive | 353 240 € | 83 m² | 4 256 € |
| 25/01/2024 | 7 Rue Du Medoc | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 12/01/2024 | 251 Rue Gaston Doumergue | 239 100 € | 88 m² | 2 717 € |
| 24/03/2023 | 63 Che De Pahin | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |