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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Tournefeuille: Proche CENTRE, au sein d'une résidence sécurisée récente (2015), recherchée et bien entretenue, rue belbèze, appartement T2 en trés bon état, avec place de parking e...
187 Rue Gaston Doumergue 31170 Tournefeuille
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURNEFEUILLE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURNEFEUILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TOURNEFEUILLE
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T2 TOURNEFEUILLE
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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146 000 € | 3 744 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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147 000 € | 3 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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142 000 € | 3 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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149 000 € | 3 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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149 000 € | 3 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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149 900 € | 3 331 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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140 000 € | 3 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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140 000 € | 3 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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150 000 € | 3 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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150 000 € | 3 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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150 000 € | 3 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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139 900 € | 3 180 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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139 000 € | 3 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 55 Rue De La Paderne | 204 500 € | 63 m² | 3 246 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Eugene Castell | 114 200 € | 52 m² | 2 196 € |
| 04/04/2025 | 59 Rue De Belbeze | 143 000 € | 43 m² | 3 326 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Du Quatorze Juillet | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 19/03/2025 | 311 Av De Lardenne | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |
| 19/03/2025 | 15 Imp Des Ecarts | 120 300 € | 37 m² | 3 251 € |
| 14/03/2025 | 55 Av Jean Jaures | 25 245 € | 23 m² | 1 098 € |
| 13/03/2025 | 55 Rue De La Paderne | 217 800 € | 60 m² | 3 630 € |
| 12/03/2025 | 40 Rue Michel Montagne | 134 820 € | 46 m² | 2 931 € |
| 19/02/2025 | 12 Imp Du Prat | 152 000 € | 47 m² | 3 234 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Michel Montagne | 128 000 € | 45 m² | 2 844 € |
| 07/02/2025 | 6 Pas Des Collegiens | 127 500 € | 45 m² | 2 833 € |
| 06/02/2025 | 1 Rpt Henry Dunant | 125 050 € | 46 m² | 2 718 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Michel Montagne | 187 400 € | 55 m² | 3 407 € |
| 27/12/2024 | 2 Che Du Grillou | 165 800 € | 61 m² | 2 718 € |