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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 254 m²
Villa d'architecte - 7 pièces 254M2RARE/ Tournefeuille - Quartier calme et prisé - Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte de 254m², avec piscine et nombreuses annexes ...
31 Rue du Verger 31170 Tournefeuille
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 062 €/mois | 36 552 €/mois | 1 013 208 € | 104 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 854 €/mois | 26 830 €/mois | 1 062 480 € | 154 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 1 152 720 € | 244 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 1 253 040 € | 344 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 1 356 900 € | 448 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEvJ9 Actuel
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945 000 € | - |
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#a3Zc2
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1 100 000 € | +16,4% |
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#aNFSA
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945 000 € | - |
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#ayRjW
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945 000 € | - |
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#ayNj3
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945 000 € | - |
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#ayHw8
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945 000 € | - |
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#aBDik
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945 000 € | - |
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#aCbrx
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945 000 € | - |
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#aE6Ql
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945 000 € | - |
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#aJ6CD
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945 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 TOURNEFEUILLE
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945 000 € | 3 720 € | 254 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 203 à 304 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 Rue Passerive | 400 000 € | 210 m² | 1 905 € |
| 10/04/2025 | 2 Che Du Canal | 1 000 000 € | 270 m² | 3 704 € |
| 31/03/2025 | 30 Imp Des Ecarts | 420 000 € | 236 m² | 1 780 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Templiers | 757 750 € | 245 m² | 3 093 € |
| 11/12/2024 | 1 Imp D'oc | 807 300 € | 214 m² | 3 772 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Mirabeau | 830 000 € | 225 m² | 3 689 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue Des Aulnes | 806 000 € | 215 m² | 3 749 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue De L Occitanie | 714 150 € | 216 m² | 3 306 € |
| 07/06/2024 | 79 Che De La Peyrette | 819 590 € | 240 m² | 3 415 € |
| 13/04/2023 | 24 Rue De La Montjoie | 3 463 000 € | 207 m² | 16 729 € |