Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
TOURNEFEUILLE-PAHIN VILLA T6 + PISCINE.TOURNEFEUILLE - PAHIN, à seulement 5 mn des commerces, commodités et écoles, venez découvrir cette belle villa individuelle de type 6 de 179 ...
13 Boulevard Goya 31170 Tournefeuille
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 023 €/mois | 24 312 €/mois | 673 932 € | 69 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 889 €/mois | 17 845 €/mois | 706 680 € | 102 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 766 800 € | 162 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 833 520 € | 229 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 902 400 € | 298 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURNEFEUILLE ↘ -2.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, TOURNEFEUILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 TOURNEFEUILLE
|
629 000 € | 3 574 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURNEFEUILLE
|
629 000 € | 3 574 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURNEFEUILLE
|
629 000 € | 3 594 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURNEFEUILLE
|
629 000 € | 3 594 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURNEFEUILLE
|
629 000 € | 3 594 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T6 TOURNEFEUILLE
|
619 000 € | 3 537 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURNEFEUILLE
|
615 000 € | 3 075 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURNEFEUILLE
|
615 000 € | 3 075 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOURNEFEUILLE
|
645 000 € | 3 308 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURNEFEUILLE
|
645 000 € | 3 308 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T9 TOURNEFEUILLE
|
645 000 € | 3 000 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T7 TOURNEFEUILLE
|
610 000 € | 3 096 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T6 TOURNEFEUILLE
|
650 000 € | 3 693 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURNEFEUILLE
|
650 000 € | 3 693 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOURNEFEUILLE
|
599 000 € | 3 153 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 Rue Passerive | 400 000 € | 210 m² | 1 905 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue De Blois | 597 000 € | 172 m² | 3 471 € |
| 21/02/2025 | 9005 Bd Vincent Auriol | 340 000 € | 173 m² | 1 965 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Maurice Ravel | 560 000 € | 156 m² | 3 590 € |
| 16/01/2025 | 11 Che Des Bourdets | 705 000 € | 186 m² | 3 790 € |
| 11/12/2024 | 1 Imp D'oc | 807 300 € | 214 m² | 3 772 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Des Bles | 262 000 € | 151 m² | 1 735 € |
| 30/10/2024 | 5 Imp De L Oree De La Ramee | 557 200 € | 150 m² | 3 715 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue De Coudercy | 340 000 € | 147 m² | 2 313 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue De La Cascade | 515 960 € | 161 m² | 3 205 € |
| 30/08/2024 | 24b Imp Des Ecarts | 529 350 € | 160 m² | 3 308 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue De Chenonceaux | 559 700 € | 174 m² | 3 217 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue Jean Giono | 389 200 € | 161 m² | 2 417 € |
| 22/04/2024 | 9 Rue Helene Boucher | 489 000 € | 155 m² | 3 155 € |
| 18/04/2024 | 8 Rue Du Val Louron | 458 700 € | 145 m² | 3 163 € |