Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
TOURNEFEUILLE - Votre agence vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE cet agréable appartement de type 3 pièces de 54 m² en rez de chaussée avec son agréable jardin privatif.Vous ...
4 Rue des Capitouls 31170 Tournefeuille
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 196 896 € | 20 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 29 997 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 47 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 67 077 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURNEFEUILLE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURNEFEUILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURNEFEUILLE
|
180 000 € | 3 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURNEFEUILLE
|
176 490 € | 2 893 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURNEFEUILLE
|
174 900 € | 2 867 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURNEFEUILLE
|
190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURNEFEUILLE
|
190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURNEFEUILLE
|
190 000 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURNEFEUILLE
|
174 900 € | 2 867 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURNEFEUILLE
|
190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURNEFEUILLE
|
190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURNEFEUILLE
|
191 000 € | 3 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURNEFEUILLE
|
191 000 € | 3 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURNEFEUILLE
|
170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURNEFEUILLE
|
195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURNEFEUILLE
|
168 000 € | 2 897 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURNEFEUILLE
|
168 000 € | 2 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 55 Rue De La Paderne | 204 500 € | 63 m² | 3 246 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Eugene Castell | 114 200 € | 52 m² | 2 196 € |
| 04/04/2025 | 59 Rue De Belbeze | 143 000 € | 43 m² | 3 326 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Du Quatorze Juillet | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 31/03/2025 | 187 Rue Gaston Doumergue | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 19/03/2025 | 15 Imp Des Ecarts | 120 300 € | 37 m² | 3 251 € |
| 19/03/2025 | 311 Av De Lardenne | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |
| 13/03/2025 | 55 Rue De La Paderne | 217 800 € | 60 m² | 3 630 € |
| 12/03/2025 | 40 Rue Michel Montagne | 134 820 € | 46 m² | 2 931 € |
| 25/02/2025 | 4 Bd Vincent Auriol | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 19/02/2025 | 12 Imp Du Prat | 152 000 € | 47 m² | 3 234 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Michel Montagne | 128 000 € | 45 m² | 2 844 € |
| 07/02/2025 | 6 Pas Des Collegiens | 127 500 € | 45 m² | 2 833 € |
| 06/02/2025 | 1 Rpt Henry Dunant | 125 050 € | 46 m² | 2 718 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Michel Montagne | 187 400 € | 55 m² | 3 407 € |