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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
iad France - Julie Lanza vous propose: Charmante villa de plain-pied de type T3 – entièrement rénovée – située à Tournefeuille dans un environnement paisible et résidentiel, à seul...
17 Rue du Corps Franc Pommies 31170 Tournefeuille
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 332 892 € | 34 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 349 080 € | 50 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 378 720 € | 80 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 411 600 € | 113 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 445 800 € | 147 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURNEFEUILLE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOURNEFEUILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOURNEFEUILLE
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305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNEFEUILLE
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305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNEFEUILLE
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320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNEFEUILLE
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURNEFEUILLE
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURNEFEUILLE
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280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNEFEUILLE
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275 000 € | 3 090 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNEFEUILLE
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Rue Du Touch | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 02/06/2025 | 3 Clos Des Cevennes | 364 680 € | 95 m² | 3 839 € |
| 15/05/2025 | 11 Imp Vincent Scotto | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Des Pinsons | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 07/05/2025 | 29 Che De Ferrolebres | 519 169 € | 70 m² | 7 417 € |
| 05/05/2025 | 1 Rue Du Pic Du Midi | 129 600 € | 96 m² | 1 350 € |
| 25/04/2025 | 47 Av Francois Verdier | 372 840 € | 97 m² | 3 844 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue Du Vignemale | 343 450 € | 94 m² | 3 654 € |
| 01/04/2025 | 23 Rue Des Martinets | 167 000 € | 86 m² | 1 942 € |
| 31/03/2025 | 22 Imp Des Ecarts | 253 000 € | 86 m² | 2 942 € |
| 31/03/2025 | 35 Bd Vincent Auriol | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 31/03/2025 | 2 Clos Antoine Lavoisier | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 18/03/2025 | 46 Rue Louis Pasteur | 307 000 € | 91 m² | 3 374 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue Claude Debussy | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 28/02/2025 | 11 Imp Vincent Scotto | 287 300 € | 85 m² | 3 380 € |