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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Maison Tournefeuille - Rare sur le secteur.Charmante maison T3 à Tournefeuille avec jardin privatif. Située sur les hauteurs de Tournefeuille, cette jolie maison T3 offre un cadre ...
22 Chemin de Pahin 31170 Tournefeuille
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURNEFEUILLE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOURNEFEUILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 11 Imp Vincent Scotto | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Des Pinsons | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 07/05/2025 | 29 Che De Ferrolebres | 519 169 € | 70 m² | 7 417 € |
| 01/04/2025 | 23 Rue Des Martinets | 167 000 € | 86 m² | 1 942 € |
| 31/03/2025 | 22 Imp Des Ecarts | 253 000 € | 86 m² | 2 942 € |
| 31/03/2025 | 35 Bd Vincent Auriol | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 31/03/2025 | 2 Clos Antoine Lavoisier | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 28/02/2025 | 11 Imp Vincent Scotto | 287 300 € | 85 m² | 3 380 € |
| 26/02/2025 | 2 Cite Du Parc | 349 000 € | 74 m² | 4 716 € |
| 12/02/2025 | 172 Rue Gaston Doumergue | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 10/02/2025 | 22 Imp Des Ecarts | 181 000 € | 64 m² | 2 828 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue De Peyresourde | 285 316 € | 84 m² | 3 397 € |
| 06/02/2025 | 223 Rue Gaston Doumergue | 305 250 € | 76 m² | 4 016 € |
| 09/01/2025 | 44ter Che De La Peyrette | 285 580 € | 84 m² | 3 400 € |
| 08/01/2025 | 35 Rue Amedeo Modigliani | 227 500 € | 82 m² | 2 774 € |