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TOURNON SUD - idéal investisseurs, immeuble de rapports.EN EXCLUSIVITE Au sud de TOURNON SUR RHONE (07), un immeuble de rapports idéal pour investissements locatifs. Cet immeuble, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 155 Rue Remy Roure | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 21/02/2025 | 131 Che De Chapotte | 479 500 € | 144 m² | 3 330 € |
| 21/02/2025 | 89c Av Helene De Tournon | 432 000 € | 133 m² | 3 248 € |
| 02/12/2024 | 46 Av Helene De Tournon | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 10/10/2024 | 61a Rue De Chapotte | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 27/08/2024 | 887 Rue Des Cordiers | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 29/07/2024 | 47 Che Du Petit St Just | 406 000 € | 150 m² | 2 707 € |
| 19/07/2024 | 39 Av Du Huit Mai 1945 | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 27/06/2024 | 20 Rue Camille Arnaud | 428 500 € | 123 m² | 3 484 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue D Arlande | 45 000 € | 138 m² | 326 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue D Arlande | 135 000 € | 138 m² | 978 € |
| 30/05/2024 | 9 Rte De Lamastre | 726 300 € | 180 m² | 4 035 € |
| 13/05/2024 | 85 Rue Rene Cassin | 324 000 € | 147 m² | 2 204 € |
| 12/04/2024 | 941 Rue Des Cordiers | 354 000 € | 160 m² | 2 213 € |
| 06/03/2024 | 20 Rue De Chapotte | 452 450 € | 179 m² | 2 528 € |