170 500 €
Bien
170 m²
TOURNON SUR RHONE
07300
N/A
vs marché
1 003
€/m²
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Créer un compte gratuit170 500 €
Immeuble • 170 m²
TOURNON SUR RHONE (07300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 119 €
Prix net vendeur
162 381 €
Frais de notaire
+12 963 €
Émoluments
2 033 €
Droits & taxes
9 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 463 €
Capital à emprunter
183 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 184 212 € | 19 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,16%
22 440 €/an
Rendement net
8,36%
après charges
Cashflow
+215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 155 Rue Remy Roure | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 21/02/2025 | 131 Che De Chapotte | 479 500 € | 144 m² | 3 330 € |
| 29/07/2024 | 47 Che Du Petit St Just | 406 000 € | 150 m² | 2 707 € |
| 19/07/2024 | 39 Av Du Huit Mai 1945 | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue D Arlande | 45 000 € | 138 m² | 326 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue D Arlande | 135 000 € | 138 m² | 978 € |
| 30/05/2024 | 9 Rte De Lamastre | 726 300 € | 180 m² | 4 035 € |
| 13/05/2024 | 85 Rue Rene Cassin | 324 000 € | 147 m² | 2 204 € |
| 12/04/2024 | 941 Rue Des Cordiers | 354 000 € | 160 m² | 2 213 € |
| 06/03/2024 | 20 Rue De Chapotte | 452 450 € | 179 m² | 2 528 € |
| 20/10/2023 | 110 Che Des Goules | 319 770 € | 156 m² | 2 050 € |
| 24/08/2023 | 16 Rue Pierre De Ronsard | 257 000 € | 139 m² | 1 849 € |
| 28/07/2023 | 799a Rue Des Cordiers | 588 500 € | 145 m² | 4 059 € |