129 000 €
T4
72 m²
TOURNON SUR RHONE
07300
-30%
vs marché
1 792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 4 pièces • 72 m²
TOURNON SUR RHONE (07300) • La Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,37%
9 504 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURNON SUR RHONE ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TOURNON SUR RHONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13a Rue Du Docteur Cadet | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue De Fellbach | 225 450 € | 80 m² | 2 818 € |
| 20/02/2025 | 675 Che D Andeol | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 20/12/2024 | 68 Gr Grande Rue | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 12/12/2024 | 141 Rte De Lamastre | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 29/10/2024 | 10 Rte De Lamastre | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 30/09/2024 | 64 Che De Saint Vincent | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 09/09/2024 | 15 Pl Auguste Faure | 171 812 € | 70 m² | 2 454 € |
| 05/09/2024 | 105c Av Helene De Tournon | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 28/08/2024 | 310 Che Des Petites Pierres | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 27/08/2024 | 87 Rue Rene Cassin | 237 330 € | 90 m² | 2 637 € |
| 02/08/2024 | 16 Rue Du General Chapelle | 223 460 € | 87 m² | 2 569 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue De Chapotte | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue De Fellbach | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 09/07/2024 | 799 Rue Des Cordiers | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |