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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
T4 DERNIER ETAGE DOUBLE GARAGE GRANDE TERRASSEEN EXCLUSIVITE VENEZ DECOUVRIR CET APPARTEMENT T4 SITUE AU DERNIER ETAGE D'UNE RESIDENCE SECURISEE DE 2016. VUE IMPRENABLE GRANDES TER...
9 Rue du Docteur Cadet 07300 Tournon-sur-Rhône
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURNON SUR RHONE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURNON SUR RHONE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 33 Rte De Lamastre | 131 500 € | 70 m² | 1 879 € |
| 26/05/2025 | 31 Pl Jean Jaures | 189 550 € | 85 m² | 2 230 € |
| 29/04/2025 | 187 Rte De Lamastre | 133 500 € | 77 m² | 1 734 € |
| 14/04/2025 | 36 Quai Farconnet | 133 291 € | 86 m² | 1 550 € |
| 10/04/2025 | 11 Av De Bel Horizon | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 10/04/2025 | 145 Rue Plein Sud | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 19/03/2025 | 7e Av Helene De Tournon | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 18/03/2025 | 27 Av De Nimes | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Du Docteur Cadet | 206 500 € | 97 m² | 2 129 € |
| 24/01/2025 | 5 Pl Jean Jaures | 72 000 € | 68 m² | 1 059 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue De L Hopital | 156 700 € | 82 m² | 1 911 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Edouard Joubert | 104 000 € | 64 m² | 1 625 € |
| 20/12/2024 | 187 Rte De Lamastre | 144 000 € | 76 m² | 1 895 € |
| 19/12/2024 | 6 All Les Acacias | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 18/12/2024 | 58b Quai Gambetta | 80 960 € | 81 m² | 1 000 € |