99 000 €
T3
56 m²
TOURNON SUR RHONE
07300
-11%
vs marché
1 768
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 56 m²
TOURNON SUR RHONE (07300) • La Ville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 161 €
Prix net vendeur
93 839 €
Frais de notaire
+8 262 €
Émoluments
1 376 €
Droits & taxes
5 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 262 €
Capital à emprunter
107 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
7 392 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURNON SUR RHONE ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURNON SUR RHONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 33 Rte De Lamastre | 131 500 € | 70 m² | 1 879 € |
| 27/05/2025 | 8 Pl Rampon | 239 440 € | 46 m² | 5 205 € |
| 15/05/2025 | 4 Pl Stephane Mallarme | 104 650 € | 53 m² | 1 975 € |
| 12/05/2025 | 3a Rue Germaine L Herbier-montagn | 176 500 € | 53 m² | 3 330 € |
| 23/04/2025 | 286 Che Imbert | 187 000 € | 53 m² | 3 528 € |
| 11/04/2025 | 113b Av Du Huit Mai 1945 | 160 640 € | 50 m² | 3 213 € |
| 11/04/2025 | 2 Av Helene De Tournon | 390 000 € | 43 m² | 9 070 € |
| 10/04/2025 | 145 Rue Plein Sud | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Camille Arnaud | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 28/03/2025 | 447a Rue Des Cordiers | 152 000 € | 46 m² | 3 304 € |
| 19/03/2025 | 7e Av Helene De Tournon | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 18/03/2025 | 27 Av De Nimes | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 24/01/2025 | 5 Pl Jean Jaures | 72 000 € | 68 m² | 1 059 € |
| 30/12/2024 | 4 Av De Bel Horizon | 106 000 € | 49 m² | 2 163 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Edouard Joubert | 104 000 € | 64 m² | 1 625 € |