105 000 €
T3
62 m²
TOURNON SUR RHONE
07300
-15%
vs marché
1 694
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 62 m²
TOURNON SUR RHONE (07300) • Quartiers Est-Rhône
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 474 €
Prix net vendeur
99 526 €
Frais de notaire
+8 652 €
Émoluments
1 430 €
Droits & taxes
5 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 652 €
Capital à emprunter
113 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,79%
8 184 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURNON SUR RHONE ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURNON SUR RHONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 33 Rte De Lamastre | 131 500 € | 70 m² | 1 879 € |
| 27/05/2025 | 8 Pl Rampon | 239 440 € | 46 m² | 5 205 € |
| 15/05/2025 | 4 Pl Stephane Mallarme | 104 650 € | 53 m² | 1 975 € |
| 12/05/2025 | 3a Rue Germaine L Herbier-montagn | 176 500 € | 53 m² | 3 330 € |
| 29/04/2025 | 187 Rte De Lamastre | 133 500 € | 77 m² | 1 734 € |
| 23/04/2025 | 286 Che Imbert | 187 000 € | 53 m² | 3 528 € |
| 11/04/2025 | 113b Av Du Huit Mai 1945 | 160 640 € | 50 m² | 3 213 € |
| 11/04/2025 | 2 Av Helene De Tournon | 390 000 € | 43 m² | 9 070 € |
| 10/04/2025 | 145 Rue Plein Sud | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Camille Arnaud | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 28/03/2025 | 447a Rue Des Cordiers | 152 000 € | 46 m² | 3 304 € |
| 19/03/2025 | 7e Av Helene De Tournon | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 18/03/2025 | 27 Av De Nimes | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 24/01/2025 | 5 Pl Jean Jaures | 72 000 € | 68 m² | 1 059 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue De L Hopital | 156 700 € | 82 m² | 1 911 € |