Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 176 m²
IMMEUBLE DE RAPPORTAu centre de Tournon et proche de toutes commodités, cet immeuble se compose : Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 52 m², loué 710 € hors charges. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 155 Rue Remy Roure | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 21/02/2025 | 131 Che De Chapotte | 479 500 € | 144 m² | 3 330 € |
| 29/07/2024 | 47 Che Du Petit St Just | 406 000 € | 150 m² | 2 707 € |
| 19/07/2024 | 39 Av Du Huit Mai 1945 | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 30/05/2024 | 9 Rte De Lamastre | 726 300 € | 180 m² | 4 035 € |
| 13/05/2024 | 85 Rue Rene Cassin | 324 000 € | 147 m² | 2 204 € |
| 12/04/2024 | 941 Rue Des Cordiers | 354 000 € | 160 m² | 2 213 € |
| 06/03/2024 | 20 Rue De Chapotte | 452 450 € | 179 m² | 2 528 € |
| 20/10/2023 | 110 Che Des Goules | 319 770 € | 156 m² | 2 050 € |
| 28/07/2023 | 799a Rue Des Cordiers | 588 500 € | 145 m² | 4 059 € |