295 000 €
T5
115 m²
TOURNON SUR RHONE
07300
+15%
vs marché
2 565
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 115 m²
TOURNON SUR RHONE (07300) • Quartiers Sud
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 048 €
Prix net vendeur
280 952 €
Frais de notaire
+21 096 €
Émoluments
3 170 €
Droits & taxes
16 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 096 €
Capital à emprunter
316 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
15 180 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOURNON SUR RHONE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, TOURNON SUR RHONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOURNON SUR RHONE
|
295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5 Rue Du Docteur Cadet | 206 500 € | 97 m² | 2 129 € |
| 14/11/2024 | 12 Rue Gabriel Faure | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 10/10/2024 | 2b Rue De Chapotte | 203 250 € | 106 m² | 1 917 € |
| 26/09/2024 | 29 Rue Du Doux | 105 800 € | 132 m² | 802 € |
| 12/07/2024 | 3b Rue Des Poulenards | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 23/04/2024 | 1 Rue De La Solitude | 330 000 € | 131 m² | 2 519 € |
| 27/03/2024 | 85 Rue Remy Roure | 162 000 € | 93 m² | 1 742 € |
| 30/05/2023 | 12 Rue Pasteur | 187 800 € | 98 m² | 1 916 € |